Venta Campo Inmejorable Ubicacion "Ruta 2 "

Venta

U$D 873.000

vendido
Oportunidad

Código de propiedad: 094

Campos
Disposicion Frente
Anticipo y cuotas
Sup. total 148000m²
Zonificación RURAL
Situación Habitada

Acerca de la propiedad

VENTA DE CAMPO GANADERO EN INMEJORABLE UBICACION

UBICACIÓN: Ruta Nº 2 a la altura del kilometro 103 y camino a Gándara, 35°25'44.6"S 58°03'06.8"W

SUPERFICIE TOTAL INMUEBLE: 148ha

SUPERFICIE CUBIERTA Y/O MEJORAS: MOLINO compartido, no posee monte, salvo plantas AISLADAS. -

CARACTERISTICAS DE SUELO Y DESCRIPCION DEL MISMO: Posee 1270 metros sobre Ruta Nº 2 -

CARACTERISTICAS EDAFICAS:

ABB3 (SUELO CON MAS APTITUD AGRICOLA, NO ASI AGRICOLA POR EXCELENCIA, PERO CON POSIBILIDAD DE DESARROLLAR AGRICULTURA A BAJA DENSIDAD).
TOTAL ABB3 APROXIMADO %20 (50 HAS)
ESPADANA 16/18 HAS (L): LA MISMA SE ENCUENTRA CANALIZADA Y TRABAJADA CON AGRICULTURA (MAIZ/AVENA), POR ENDE SE DA POR ENTENDIDO, QUE CORRE RIESGO DE INUNDACION, PERO ES UNA ESPADANA PRODUCTIVA CON SUS RIESGO HIDRICOS CORRESPONDIENTES.
DURAZNILLO 30 HAS (CoAISLM): EL MISMO SE TRABAJO Y SE SEMBRO CON SORGO, EL DURAZNILLO REQUIERE MANEJO PARA SER UTULIZADO CON HACIENDA VACUNA PARA NO SUFRIR ENTEQUE (BICHOQUERA), PERO NO DEJA DE SER UNA SUPERFICIE MARGINAL YA QUE ADEMAS DEL DURAZNILLO PROPIAMENTE DICHO SUFRE DE ENCHARCAMINETO PERMANENTE.
LM1 (SUELO ENCHARCABLE PERO NO ASI ALCALINO, LO QUE PERMITE EL DESARROLLO DE PRADERAS Y CULTIVOS DE BAJO, DE TODOS MODOS NO DEJA DE SER UN SUELO COMPLICADO YA QUE CON MUCHA HUMEDAD PUEDE ENCHARCARSE Y EN SECA ENDURECERSE Y SUFRIR RESISTENCIA AL ENRAIZAMIENTO)
TOTAL LM1 APROXIMADO %60 (148 HAS)

EN CUANTO A LOS ALAMBRES, LOS PERIMETRALES ESTAN EN BUEN ESTADO. POTREROS DIVIDIDOS EN SU MAYORIA POR ELECTRICO SUSP.

CALIDAD DE AGUA ES EXCENTE, (PERTENECE A LA NAPA PUELCHE).

RECEPTIVILIDAD APROXIMADA: 0.7 EV (AYUDADO CON AGRICULTURA P/ GANADERIA)